1. 購入時の消費税（10%課税） 2. 売却時の所得税（譲渡所得が中心） 3. 相続・贈与時の税金 実務上の注意点（2026年現在のホットトピック） まとめ ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 金地金（物理的な金塊・インゴット）の税務上の主な論点は、…

1、現金を金に替えても、原則として節税にはならない 2、それでは、なぜ「金は相続税対策」と言われたのか （1）昔は評価差が出る場合があった （2）インフレ・通貨リスク対策と節税が混同された 3、かえって、現金より不利になることもある 4、では金の所有…

練馬区は住宅地として人気が高く、地価も上昇傾向。 そのため、相続・土地・会社の廃業が“複雑化しやすい地域”

1、 金地金は相続税の対象になる 評価額はどう決まるか 2、「税務署は把握しにくい」は危険な誤解 3、売却時には譲渡所得税が問題になる 原則は「譲渡所得」 4、5年超保有なら税務上かなり有利 長期譲渡（5年超） 5、では今、高値で売るべきか？ 売却を検討…

売却時に使える主な税法上の特典 ① 公共事業のための収用・買取の場合→ 5,000万円の特別控除（収用特例） ▼ポイント ② 都市計画公園区域にかかる土地の売却→ 固定資産税の軽減・評価減の影響で、結果的に税負担が軽くなるケース ③ 長期保有の土地なら→ 長期…

生産緑地の処分相談が増えています 生産緑地とは何か 生産緑地は勝手に売却できない 買取申出 生産緑地を処分する唯一の方法 買取申出ができる条件 特定生産緑地とは 生産緑地の4つの選択肢 1 、特定生産緑地として維持 2、 解除して売却 3、 市民農園として…

譲渡所得の基本 所有期間と税率 不動産所得（賃貸）の基本 年内依頼のメリット 年内にすべきこと 年末チェックリスト まとめ 不動産の売却や賃貸収入は金額が大きく、税務上の扱いも多岐にわたります。 譲渡所得の判定、取得費・譲渡費用の把握、青色申告の…

ランキング参加中士業 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中会計士 ① まずは面談予約 ② 初回面談・ヒアリング ③ 見積もり提示・契約締結 ④報酬のお支払い ⑤申告データ作成と電子申告の実施 ⑥ 申告書の控え（データ）のご送付…

そもそも「金地金」って何？ 金を売ったときの税金の種類 例外もあります！ 金を売ったときの利益の計算方法 注意点 根拠となる法律（参考まで） 実際にいくら税金がかかる？金地金の売却シミュレーション 例①：短期譲渡（所有期間5年以内） 例②：長期譲渡（…

[:contents] 貸宅地が売却に適している理由 貸宅地を売却する手順 ランキング参加中遺産相続問題 貸宅地が売却に適している理由 (1) 相続税の納税資金の確保 相続税は、現金で納付することが原則であり、納税額が高額になる場合、現金や流動資産が不足するこ…

ランキング参加中遺産相続問題 相続した空き家や土地を売却する際、利益が出ると不動産譲渡所得税がかかります。 しかし、一定の条件を満たす場合、「相続空き家の3000万円特別控除」を利用することができます。 この控除を利用することで、譲渡所得から3000…

税金について 譲渡所得税 短期譲渡所得と長期譲渡所得 その他の控除 申告方法 確定申告の準備 申告書の作成 税務署への提出 納税 今回は、金の売却にかかる税金とその申告方法について説明します。 税金について 譲渡所得税 金を売却した場合、その売却益（…

資産税は、固定資産税や償却資産税など、様々な種類の税金が含まれます。これらの税金は、複雑な計算方法や特例制度などがあり、一般の方にとって理解するのが難しい場合が多いです。 以下のような場合は、税理士に相談することをおすすめします。 1. 複数の…

Q.株や副業の収入が20万円以上でなければ納税の義務はありませんか？ ​Q.給与所得者でも確定申告が必要な場合は？ Q.個人事業主・フリーランスで確定申告が必要な場合は？ Q.年金生活者で確定申告が必要な場合は？ Q.不動産賃貸業を法人化するメリットは？ Q…

贈与税・所得税が課税 不動産取得税・登録免許税も課税 税務申告を見据えた 遺産分割協議書の作成とケース別条項例 作者:奈良 恒則,佐藤 健一,野口 賢次,佐藤 量大 日本法令 Amazon シュミレーションでみる 遺産分割方法のメリット・デメリット 作者:清水 晃…