1. 購入時の消費税（10%課税） 2. 売却時の所得税（譲渡所得が中心） 3. 相続・贈与時の税金 実務上の注意点（2026年現在のホットトピック） まとめ ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 金地金（物理的な金塊・インゴット）の税務上の主な論点は、…

1．会社の廃業・清算に関するご相談 ■費用の目安 2．相続・不動産に関するセカンドオピニオン ■費用の目安 3．士業・不動産業者様との協業案件 ■費用の目安 一般的な顧問業務とは性質が異なる案件です ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 「顧問税…

1、現金を金に替えても、原則として節税にはならない 2、それでは、なぜ「金は相続税対策」と言われたのか （1）昔は評価差が出る場合があった （2）インフレ・通貨リスク対策と節税が混同された 3、かえって、現金より不利になることもある 4、では金の所有…

練馬区は住宅地として人気が高く、地価も上昇傾向。 そのため、相続・土地・会社の廃業が“複雑化しやすい地域”

1、 金地金は相続税の対象になる 評価額はどう決まるか 2、「税務署は把握しにくい」は危険な誤解 3、売却時には譲渡所得税が問題になる 原則は「譲渡所得」 4、5年超保有なら税務上かなり有利 長期譲渡（5年超） 5、では今、高値で売るべきか？ 売却を検討…

■ 練馬の相続・土地相談が“難しい”理由 ■ 練馬の地主様から特に多い相談ベスト3 1. 生産緑地の出口戦略 2. 広い自宅敷地の評価 3. 相続人間の分割が難しい ■ 練馬の税理士として、私が大切にしていること ① 地元の土地を“現地で”見る ② 行政の動き・都市計画…

売却時に使える主な税法上の特典 ① 公共事業のための収用・買取の場合→ 5,000万円の特別控除（収用特例） ▼ポイント ② 都市計画公園区域にかかる土地の売却→ 固定資産税の軽減・評価減の影響で、結果的に税負担が軽くなるケース ③ 長期保有の土地なら→ 長期…

生産緑地の処分相談が増えています 生産緑地とは何か 生産緑地は勝手に売却できない 買取申出 生産緑地を処分する唯一の方法 買取申出ができる条件 特定生産緑地とは 生産緑地の4つの選択肢 1 、特定生産緑地として維持 2、 解除して売却 3、 市民農園として…

ランキング参加中遺産相続問題 ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 親の相続で不動産を取得したものの、 田舎の空き家 誰も使わない山林 売れそうにない農地 など、「売れない不動産」に困っている方は非常に多いです。実際、相続相談の現場では「…

1、四天王の「つながり」早見表 ２、住民税：所得税の「後追い」でやってくる ３、事業税：稼ぐほどかかるが「経費」になる ４、全てを貫く「確定申告」の影響力 重要ポイント まとめ：お金を残すための優先順位 「所得控除」を漏らさない 事業税を経費に入…

1、なぜ今、ルールが変わるのか？（改正の背景） ２、改正の目玉「5年ルール」の正体 ３、「不動産小口化商品」はさらに厳しい現実に ４、どう動くべきか？残された対策 2026年は「資産の総点検」を！ 「うちの場合はどうなるの？」 ランキング参加中士業 ラ…

ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 税理士法人と個人事務所の違いを一言でいうと？ 税理士法人の特徴 実務の多くは無資格スタッフ 税理士法人が向いている人 個人事務所が向いている人 定型業務は税理士法人、一生に一度の申告は個人事務所が最適…

ランキング参加中士業 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中会計士 ① まずは面談予約 ② 初回面談・ヒアリング ③ 見積もり提示・契約締結 ④報酬のお支払い ⑤申告データ作成と電子申告の実施 ⑥ 申告書の控え（データ）のご送付…

1、会社廃業にかかる「お金」（費用）の現実 1-1. 法定費用（必ずかかる費用） 費用項目 概要 金額（株式会社の場合） 1-2. 専門家報酬（手続きの複雑化に伴い必要となる費用） １、司法書士報酬 ２、税理士報酬（最重要かつ高額な費用） 1-3. その他の費用…

そもそも「金地金」って何？ 金を売ったときの税金の種類 例外もあります！ 金を売ったときの利益の計算方法 注意点 根拠となる法律（参考まで） 実際にいくら税金がかかる？金地金の売却シミュレーション 例①：短期譲渡（所有期間5年以内） 例②：長期譲渡（…

ランキング参加中遺産相続問題 ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 相続や会社清算（廃業）の税務を依頼する際、多くの方は「大きな税理士法人＝安心」というイメージをお持ちかもしれません。 確かに、大手は組織力や専門部署の層の厚さがあり、…

① 面談予約 ② 初回面談・ヒアリング ③ 見積もり提示・契約締結 ④ 必要書類の収集等 ⑤ 解散申告・届出書類の作成 ⑤ 法人税・消費税の解散申告（e-Tax） ⑥ 清算結了時の申告準備 ⑦ 清算確定申告の提出 ⑧ 会計帳簿等の整理・保管 補足 弊所に会社清算につきご依…

役員社宅制度は、会社が経営者や役員に賃貸物件を貸し出す形で提供されます。 この制度を利用することで、会社が負担する家賃分を損金に計上でき、経営者個人の税金や社会保険料の負担を軽減することが可能です。

１、矯正治療が医療費控除の対象となる条件 ２、医療費控除の対象となる費用 ３、申告方法と期限 ４、申告する人は？ 医療費控除を受ける際のポイント ランキング参加中士業 歯列矯正の費用は条件を満たせば医療費控除の対象となり、確定申告で一部の税金が…

顧問契約の基本的な業務内容 提案が求められるケースとその背景 顧問料とサービスのバランスを考える 提案を期待するならどうするべきか まとめ ランキング参加中士業 ランキング参加中起業・会社設立・異業種交流 ランキング参加中会計士 税理士と顧問契約…

債務弁済許可とは？ 債務弁済許可が必要な理由 債務弁済許可の申立て方法 債務弁済許可の対象となる債務 まとめ ランキング参加中起業・会社設立・異業種交流 会社を清算する際には、さまざまな手続きが必要となります。 その中でも「債務弁済許可」は重要な…

１、お客様のニーズの把握 ２、適切なサービスの提案 ３、見積もりの正確性向上 ４、信頼関係の構築 ５、法的・倫理的な確認 ６、コミュニケーションの円滑化 まとめ ランキング参加中士業 ランキング参加中会計士 １、お客様のニーズの把握 税理士事務所が…

貸家建付地の基本 なぜ貸家建付地で相続税対策ができるのか？ 貸家建付地を検討する際の注意点 1. 空室リスクのある立地に賃貸物件を建てない 2. 貸し駐車場は貸家建付地の対象外 3. 「小規模宅地等の特例」が併用できる まとめ ランキング参加中遺産相続問…

ランキング参加中遺産相続問題 相続した空き家や土地を売却する際、利益が出ると不動産譲渡所得税がかかります。 しかし、一定の条件を満たす場合、「相続空き家の3000万円特別控除」を利用することができます。 この控除を利用することで、譲渡所得から3000…

グループホーム（認知症対応型共同生活介護） 特別養護老人ホーム 介護付き有料老人ホーム 認知型ケアハウス まとめ 認知症高齢者が安心して生活できる施設にはさまざまな種類があります。 それぞれの施設には入居要件や退去要件が異なるため、適切な施設を…

税金について 譲渡所得税 短期譲渡所得と長期譲渡所得 その他の控除 申告方法 確定申告の準備 申告書の作成 税務署への提出 納税 今回は、金の売却にかかる税金とその申告方法について説明します。 税金について 譲渡所得税 金を売却した場合、その売却益（…

貸金庫を開ける3つの方法 1. 相続人全員の同意を得たうえで開ける 2. 相続人全員に立ち会ってもらったうえで開ける 3. 遺言の内容に基づいて指定された者が開ける 相続人と連絡が取れず同意を得られない時の対処法 1. 相続人の住所が分からなければ戸籍の附…

遺贈とは 法定相続人以外には遺言によって相続させることができる 法定相続人以外への相続でも相続税がかかる 法定相続人以外への相続で基礎控除は適用される？ ランキング参加中遺産相続問題 遺贈とは 故人が法定相続人以外の者に財産を承継させる方法とし…

ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 不動産所得の確定申告は、特に初心者や忙しい方にとって非常に手間がかかる作業です。 確定申告を適切に行わないと、税務署から指摘を受けるリスクや、控除を見逃して損をする可能性もあります。 そんな…

ランキング参加中遺産相続問題 被相続人（亡くなった方）の財産をスムーズに分割するためには、相続人全員の協力が必要です。しかし、相続人の中に連絡が取れない行方不明者がいる場合、遺産分割協議を進めることが難しくなります。 このような場合、失踪宣…